新式裡(lǐ)弄是相(xiàng)對于舊(jiù)式裡(lǐ)弄而言，均是建造于1949年(nián)以前，磚木(mù)建構，構造一(yī)般為(wèi)三層聯排帶小(xiǎo)花園，因其花園較小(xiǎo)一(yī)般為(wèi)10平米到(dào)30平米之間故原又(yòu)稱為(wèi)天井，此類型房屋屬于較小(xiǎo)巧“别墅”一(yī)般三層每一(yī)層一(yī)個(gè)房間，一(yī)層與二層之間、二層和三層之間各會(huì)有一(yī)個(gè)更小(xiǎo)的房間，稱為(wèi)“亭子間”，通(tōng)常還(hái)會(huì)再三層帶一(yī)個(gè)小(xiǎo)露台（曬台）現多(duō)用喝茶戶外之用。
新式裡(lǐ)弄一(yī)般分布于老上(shàng)海的核心區域徐彙、長(cháng)甯、靜(jìng)安、新黃埔、虹口區等，其中尤其以徐彙區居多(duō)。由于其特殊的地段和曆史成因，新式裡(lǐ)弄原始房東均為(wèi)名人政要、商業(yè)大戶居住還(hái)有一(yī)些為(wèi)政府辦公之用，像一(yī)些“巴金故居”、“宋慶齡故居” “孫中山故居”“中共一(yī)大會(huì)址”“蔡元培故居”等

現市(shì)場上(shàng)在售新式裡(lǐ)弄，因其路(lù)段、弄堂環境、是否為(wèi)優秀曆史保護建築、停車方便與否、交易稅費(fèi)（是否有繼承遺産稅、是否在公司名下(xià)等）多(duō)少、是否有曆史遺留戶口無法遷出等原因價格差異較大，按房屋建築面積來算(suàn)基本一(yī)平米在10萬到(dào)25萬之間。由于其特殊稀缺性，一(yī)棟一(yī)價不能(néng)僅僅用單價去衡量。